“心裏的疙瘩總算解開了,家裏兄弟姊妹一直催着我向檢察官道聲感謝!”電話那端,老吳話語溫暖而舒心。談話間,他第一次來院裏申訴時的場景又浮現在我眼前……
房産糾紛引發訴訟
2023年年初的一天,冬雨夾着雪花。老吳推門進入我院12309檢察服務大廳,手套還未來得及摘下,就将一封文書遞到了我的手中。那是一份民事判決書——劉姓兄弟二人對一房産的确權之訴,法院判決兩人各占房屋50%的份額。這跟老吳有什麽關系呢?我正詫異,老吳也抛出了他的困惑:“房産一直是我們吳家的,怎麽給劉家兄弟平分了呢?”
一聲歎息後,老吳向我道出原委。2020年6月,老吳30歲的堂弟吳某成意外亡故,因尚未成家,父母又走得早,吳某成居住的拆遷安置房由老吳和堂兄弟們代爲保管。沒過多久,村幹部告知老吳,劉家兄弟拿着判決書要求出具房産過戶的證明。早先老吳從長輩處得知,劉家兄弟是吳某成母親與前夫的孩子,他們跟吳家沒什麽往來。劉姓兄弟了解到同母異父的弟弟吳某成意外身亡,留下一套房産,兄弟倆就一個當原告,一個當被告打起了遺産官司。關于房屋份額雙方早已商量好,很快就拿到了法院判決書。
“吳某成是我四叔吳某寶的兒子,這套安置房一直是他和我奶奶、我三叔、四叔一起住的。他們生活不富裕,平時都是我們堂兄弟幫襯,身後事也是我們幫忙料理的。這房子判給劉家兄弟,我們吳家人肯定是不同意的。”老吳說。
查明案涉房屋變遷過程
受理本案後,我先後到當地派出所、吳家村組進行調查,通過翻閱戶籍檔案、走訪村民,查明了該家族人員、家庭立戶的變更過程,各人員出生過世時間,最終繪制出老吳一家的家族圖譜後,才算捋清他們相互之間的繼承順位。
經調查,我了解到,老吳的奶奶共生育了6個子女——4個兒子,2個女兒。長子和次子先後成家單獨立戶,三兒子、四兒子與老吳的奶奶長期生活在一起。四兒子吳某寶于1989年與王某某結婚,生有一子吳某成。王某某與吳某寶結婚前,與前夫劉某育有劉姓兄弟二人,劉家兄弟并未跟随母親到吳家一起生活。吳某成13歲時其母親過世,之後其父親過世,随後其奶奶過世,之後其三伯過世,直到2020年吳某成出意外。從家庭關系分析,老吳作爲申訴人有其利益存在的可能性。
劉家兄弟在起訴時稱案涉房産爲吳某成單獨所有,而事實果真如此嗎?
爲了查清這套房産的“前世今生”,我來到房産登記部門、住房和城鄉建設部門、當地村委會了解情況。原來,老吳的奶奶與老吳的三叔、四叔曾共同居住在老宅裏,王某某改嫁過來也居住于此。1994年,他們共同将老宅翻建并于1998年将産權登記在老吳四叔吳某寶個人名下。2009年,因新農村建設需要,該老宅被拆除并安置新房,新房尚未作産權登記。
我發現,吳家房屋幾經變遷,但不變的是,吳某寶一家與老吳的奶奶、三叔一直共同居住、生活。雖然1998年老房子在登記産權時,僅登記了吳某寶一人的名字,但根據當時《關于适用〈中華人民共和國物權法〉若幹問題的解釋(一)》第二條規定,當事人有證據證明不動産登記簿記載與真實權利狀态不符、其爲該不動産物權的真實權利人,請求确認其享有物權的,應予支持。因此,物權登記的公示公信是物權登記的對外效力,家庭成員内部所有權的确認,要從是否存在共同創造、共同所得的角度判斷。
案涉房屋由登記的房屋拆遷安置而來,安置時,除了吳某成的母親過世外,其餘人員均作爲安置人口被統一安置到新房,故案涉房屋理應屬于他們的共有财産。
厘清曲直化解糾紛
明确房屋屬于共同共有後,繼承權問題就迎刃而解了。涉及吳家,繼承人就包括老吳奶奶仍然在世的子女及其孫子女,劉家兄弟系王某某所生,也享有繼承權。雙方都在爲自己争取利益,化解矛盾就成了我工作的重心。
我找到了老吳,老吳氣憤地說:“劉家兄弟平時也不與我們來往,當時吳某成的父母先後亡故,生活艱難,也沒見他們幫扶一把。吳某成的後事也是我們辦的,現在爲了分房子劉家竟能做出兄弟倆互相起訴、利用法院判決搶走房子的事情!”我耐心地對其釋法說理:“劉姓兄弟作爲吳某成同母異父的兄弟,法律規定他們也有繼承的份額。”
我又約見了劉家兄弟,從法理情多角度指出他們起訴時向法院提供的證明老吳奶奶先于吳某寶去世的證據是錯誤的。面對檢察機關查實的證據,劉家兄弟也認識到他們的做法确實不當,希望按法律規定公正處理。
2023年3月28日,我院向法院發出再審檢察建議,法院裁定再審。同年12月29日,因劉姓兄弟申請撤回起訴,法院裁定準許撤訴,并撤銷了原審判決。老吳收到法院的裁定書後,表示将約請雙方協商處理好财産分配的事情。
近日,我打電話回訪時,老吳告訴我,他們商量過後決定将房屋賣出,目前房屋正處于待售狀态。對于房屋售出款項,他們将與劉家兄弟按照繼承比例進行分配。這場繼承糾紛至此總算了結了。